Koningin Julianastraat 37-39, 8302 CD Emmeloord

Adres:

Koningin Julianastraat 37-39

Status gebouw:

In verhuur

Soort:

Bedrijfspand, Kantoor

Metrage:

440 m2 bvo, 400 m2 vvo

Type aanbod:

Huur

Beschikbaar per:

In overleg

Uitgebreide omschrijving

Te huur: wij mogen u dit compleet verbouwd kantoor verzamelpand op het drukste punt van Emmeloord te huur aanbieden. Dit karakteristieke pand in het centrum van Emmeloord heeft een representatieve uitstraling. Het is gelegen op een toplocatie en op loopafstand van alle voorzieningen o.a. winkels en bushalte. Naast het pand is een "gezondheidscentrum" gelegen met o.a. gevestigd een apotheek, verloskundigenpraktijk en een huisarts.

Bijzonderheden

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op enkele minuten afstand van de autosnelweg A6. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend.

Oppervlakte:
Het kantoor verzamelpand wordt in 3 zelfstandige kantoren aangeboden;

Begane grond: ca. 150 m2 en een kelder van ca. 30 m2.
Indeling: entree, wachtruimte, pantry, toiletten, berging, spreekkamer en 3 grote kantoorruimten. Toegang tot kelder.

1e Etage: ca. 120 m2 en een dakterras van ca. 30 m2.
Indeling: eigen entree met ruime trapopgang, groot kantoor/ receptie, toiletruimte, pantry, tussenhal, groot kantoor en een klein kantoor.

2e Etage: ca. 90 m2 en een dakterras van ca. 32 m2.
Indeling: Eigen entree, trapopgang, gangpartij, ruim toilet, pantry, ruime exclusieve kantoorruimte met grote schuifpui naar eigen dakterras en een tweede kantoor op de vliering.

Voorzieningen:
Het gehele pand is compleet verbouwd en voldoet aan alle eisen. Elk kantoor heeft zijn eigen entree, gevelreclame, Cv- installatie en airco.

Parkeren:
Voor het pand en op loopafstand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Buitenterrein:
Het object beschikt over een royaal gemeenschappelijke tuin.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
Bij voorkeur vijf jaar en aansluitend mogelijkheid voor vijf jaar verlenging.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand vooraf/ per kwartaal vooraf (in overleg).

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Inlichtingen:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Makelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
Telefax: 0527- 620084
E-mail: info@shmakelaars.nl
Internet: www.shmakelaars.nl