Bouwerskamp 23-a, 8301 AE Emmeloord

Adres:

Bouwerskamp 23-a

Status gebouw:

In verhuur

Soort:

Bedrijfspand, Bedrijfshal

Metrage:

107 m2 bvo, 107 m2 vvo

Type aanbod:

Huur

Beschikbaar per:

In overleg

Uitgebreide omschrijving

Te koop / Te huur: aan de Bouwerkamp in Emmeloord zijn in 2006 bedrijfunits gebouwd. Wij bieden u aan een bedrijfsunit op een perfecte locatie nabij het centrum van Emmeloord.

Bijzonderheden

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar, op korte afstand van het centrum van Emmeloord en de autosnelweg A6 en de N50.

Afmetingen:
Het bedrijfsobject is ca. 107 m2 (7,30x14,75).

Voorzieningen:
Meterkast en krachtstroom. (water- en gasleiding zijn in de unit aanwezig, niet aangesloten).

Ontsluitingen:
Overheaddeur (ca.3,5 meter hoog x 4 meter breed).

Bouwaard:
Deze unit is voorzien van een onderheide gevlinderde betonvloer; wanden van cellenbeton 150/200 mm dik (zeer goed brandwerend), dak van 300 mm dik cellenbeton (zeer goed brandwerend); dak geplakt met hoogwaardige bedekking; werkhoogte ca. 4,5 meter; geïsoleerde overheaddeur van 3,5 bij 4 meter en de buitenwanden bekleed met stalen damwandprofiel; om het gehele gebouw is bestrating aangelegd en er is een hekwerk geplaatst.

Kavel:
112m2 eigen grond, er is een onverdeeld aandeel in mandelig perceel.

Bouwjaar:
Het geheel is gebouwd in ca. 2006.

Parkeren:
Er zijn parkeerhavens aanwezig.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Vraagrijs:
€ 97.500,- kosten koper en excl. evt. van toepassing zijnde btw.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
Voorkeur vijf jaar en aansluitend mogelijkheid voor vijf jaar verlenging. Andere huurperiode in overleg.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, afhankelijk van contractsduur, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Op aanvraag, er is een VVE beschikbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, (inclusief een voorschot van de servicekosten), te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Reclamevoering:
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het
gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder

Inlichtingen:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
Telefax: 0527- 620084
E-mail: info@shmakelaars.nl
Internet: www.shmakelaars.nl