Koelhuisweg 2, 8317 RL Kraggenburg

Adres:

Koelhuisweg 2

Status gebouw:

In verhuur

Soort:

Bedrijfspand, Bedrijfshal

Metrage:

n.b.

Type aanbod:

Huur

Beschikbaar per:

In overleg

Uitgebreide omschrijving

Te huur: op een toplocatie op het industrieterrein van Kraggenburg staat deze nieuw gebouwde bedrijfspand van ca. 450 m2 met 3x overheaddeuren. Het pand kan in zijn geheel gehuurd worden of in units vanaf ca. 150 m2.

Bijzonderheden

Dit nieuw gebouwde pand is volledig geïsoleerd; beton vloer; 3x overheaddeuren met loopdeur; betonnen borstwering en diverse lichtstraten. Kortom een luxe bedrijfspand!!

Deze voordelige bedrijfsruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de doorgaande drukke weg tussen Ens en Kraggenburg, dichtbij de N50 en de A6 bij Emmeloord.

Oppervlakte:
Er is in totaal ca. 450 m2 (30 x 15 meter) bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur, deze ruimte kan ook gesplitst worden in 3x 150 m2 of 1x 300 m2 en 1x 450 m2; uiteraard is alles in overleg mogelijk.

Overige informatie:
De nokhoogte is ca. 5.32 m; goothoogte is 4.0 meter; overheaddeuren zijn ca. 4.86 x 3.4 meter. Opties zoals kantoor, kantine en toilet zijn bespreekbaar.

Parkeren:
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


Huurperiode:
in overleg.

Huurprijs:
€ 550,- per maand voor ca. 150 m2 (te vermeerderen met BTW).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg, doch op korte termijn.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaars.

Reclamevoering:
Huurder heeft alleen dan het recht om een
reclameaanduiding aan te brengen op of aan het
gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen
van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen,
en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.