Escudo 10, 8305 BM Emmeloord

Adres:

Escudo 10

Status gebouw:

In verhuur

Soort:

Bedrijfspand, Bedrijfshal

Metrage:

1050 m2 bvo, 1050 m2 vvo

Type aanbod:

Huur

Beschikbaar per:

In overleg

Uitgebreide omschrijving

Te huur: op het bedrijventerrein De Munt II in Emmeloord staat dit luxe bedrijfspand, wij bieden dit complete bedrijfspand aan met kantoorruimte op de begane grond en verdieping en bedrijfshal. Perfect geschikt voor (startende) ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een uitstekende bereikbaarheid hoge prioriteit geven. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

Oppervlakte:
In totaal ca. 300 m2 kantoorruimte en ca. 750 m2 bedrijfshal beschikbaar en als volgt verdeeld:
Begane grond:
Entree/hal van ca. 23 m2;
Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje van ca. 3 m2;
Meterkast;
Receptie van ca. 18 m2;
Kantine van ca. 22 m2 met keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
Werkkast van ca. 0,8 m2;
Repro ruimte van ca. 9 m2;
Kantoorruimte van ca. 42 m2;
Wasruimte met toilet, urinoir van 4,4 m2;
Bedrijfshal van ca. 750 m2, met daarin ca. 25 m2 magazijn.

Verdieping:
Overloop van ca. 9 m2;
Kantoorruimte van ca. 26 m2;
Spreekkamer van ca. 12 m2;
Archief van ca. 16 m2;
Kantoor van ca. 42 m2
Werkkast van ca. 4,5 m2.

Voorzieningen:
- Keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verlichting en verwarming aanwezig;
- Gestoffeerd;
- Alarm;
- airco.

-Parkeren:
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is het terrein afgesloten middels hekwerk en poort.


Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is ca. 25 x 30 meter; hoogte ca. 6.90 meter; overheaddeur (afm. 4 meter (b) x 4.5 meter (h)), betonvloer, lichtstraat en gasheater.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijs:
In overleg.

Servicekosten:
In overleg (indien nodig).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Reclamevoering:
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het
gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen,
en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Inlichtingen:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Makelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
Telefax: 0527- 620084
E-mail: info@shmakelaars.nl
Internet: www.shmakelaars.nl