Aankoop-4-stappenplan
Het aankoopproces bestaat globaal uit 4 stappen:
- 1. Aankoopadvies
- 2. Bouwkundige keuring
- 3. Onderhandelen
- 4. Afhandelen
1. Aankoop advies
Voordat u overgaat tot de daadwerkelijke aankoop van een woning, wilt u een professioneel en onafhankelijk advies van een deskundige.
Wat kunt u van ons verwachten:
- we bezichtigen samen met u de woning;
- onze bevindingen worden achteraf besproken en hierin komen onder andere de volgende punten aan de orde:
- kadastrale informatie;
- erfdienstbaarhedenonderzoek;
- beoordeling van de woning op onderhoud en afwerking (bouwtechnische staat);
- beoordeling van de woonomgeving;
- vergelijking gelijksoortige woningen in de regio;
- afspraken over de koopsom/prijsonderhandeling.
2. Bouwkundige keuring
Een bouwtechnische keuring kan het best vergelijken worden met een APK keuring voor auto’s. In dit geval laat u een deskundige de huidige staat van de woning in kaart brengen. Niet alleen directe kosten, ook eventuele te verwachten kosten op korte termijn, worden hierin meegenomen. U weet dan als koper precies wat u koopt.
Wat kunt u van ons verwachten:
Wij adviseren u tijdens de bezichtiging of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Wij werken samen met een erkend bouwkundig bureau.
3. Onderhandelen
Het voeren van onderhandelingen is een vak apart. Door de jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en professionele aanpak zijn we instaat om voor u de scherpste prijs de woning aan te kopen.
Wat kunt u van ons verwachten:
- bespreking van de onderhandelingstrategie;
- het samen bepalen van een maximale koopprijs en aanvullende voorwaarden zoals onder andere ontbindende voorwaarde financiering, voorbehoud bouwtechnische keuring, voorbehoud bodemonderzoek, voorbehoud verkoop eigen woning en lijst roerende zaken;
- het samen bepalen van de juiste vervolgstap in het onderhandelingsproces;
- wanneer de woning wordt aangekocht, worden alle relevante gegevens, de koopprijs en aanvullende voorwaarden schriftelijk bevestigd aan de verkopende partij, ter voorbereiding van het opstellen van de koopovereenkomst.
4. Afhandelen
Wanneer er mondelinge overeenstemming bereikt is over de koop van uw woning, volgt de schriftelijke afhandeling hiervan. Wij hebben de beschikking over de noodzakelijke juridische kennis om de gemaakte afspraken zo goed mogelijk voor u te controleren. Op deze wijze worden uw belangen duidelijk en compleet omschreven zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
Wat kunt u van ons verwachten:
- inhoudelijk beoordelen van de koopovereenkomst en lijst van zaken opgesteld door de verkoopmakelaar;
- het samen doornemen en ondertekenen van de koopovereenkomst en lijst van zaken;
- het versturen van de koopovereenkomst naar de notaris;
- het bewaken van de termijnen;
- het controleren van de eigendomsakte opgesteld door de notaris;
- het regelen en het aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning;
- het aanwezig zijn bij de sleuteloverdracht en passering van de akte bij de notaris;
- de evaluatie.
Adres
Sloterwijk & Heinen Makelaars
Ecu2 · 8305 BA · Emmeloord
t · 0527 61 02 60
f · 0527 62 00 84
e · info@shmakelaarsnull.nl
Wat doet de Aankoopmakelaar
Wat uw persoonlijke aankoopmakelaar in het aankoopproces allemaal voor u kan betekenen leest u hier.
Aankoop-4-stappenplan
Het aankoop(begeleidings)traject bestaat globaal uit 4 stappen: Aankoopadvies, Bouwkundige keuring, Onderhandelen en Afhandelen. Een uitgebreide omschrijving van de meerwaarde van onze dienstverlening leest u hier.
Bedrijfsonroerendgoed
Uiteraard kunnen wij ook ondernemers helpen bij het zoeken naar een kantoorruimte, winkelruimte, showroom, bedrijfshal e.d.. Dit is een zoektocht waarbij u onze kennis en aanbod van de markt kunt inschakelen. Ook voor een bedrijfsmatige taxatie kunt u bij ons terecht. Informeer naar de mogelijkheden!
Begrippenlijst
Een term gehoord of gelezen die u niet kende? Uitleg vind u hier!
VBO
Sloterwijk en Heinen is aangesloten bij de VBO Makelaars. VBO Makelaar is een brancheorganisatie voor makelaars en aankoopmakelaars in Onroerend Goed. Met ruim 1000 leden is het de snelst groeiende en meest actieve brancheorganisatie. Meer informatie over de VBO leest u hier.
