Beschrijving
Wij bieden aan in de verkoop: 8 moderne nieuwbouw bedrijfsunits op het Ecopark te Emmeloord
De bouw start mei 2024.
Het project bestaat uit een perceel van bijna 1.125 m² op het Ecopark in Emmeloord. Hierop worden acht bedrijfsunits gebouwd. Het terrein wordt voorzien van bestrating bestaande uit betonklinkers en parkeerplaatsen.
De bedrijfsunits onderscheiden zich door hoogwaardige materialen, hoge isolatiewaarden, vrijdragende vloeren en een ruime standaard uitrusting met veel mogelijkheden.
Het project bestaat uit 2 gebouwen Gebouw A (6 units) en gebouw B (2 units).
De units worden op een ruime vrije zicht locatie gerealiseerd.
De start van de bouw is naar verwachting januari 2024.
Indeling van de bedrijfsunits
De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakten van 95 m² en 134 m² (begane grond en verdieping). De units zijn traditioneel gebouwd. De vloeren bestaan uit betonnen kanaalplaten.
Elke unit is voorzien van
• Begane grond: gevlinderde beton vloer, volledig onderheid en geïsoleerd;
• Verdiepingsvloer: beton kanaalplaten en afwerkvloer inclusief trap en balustrade;
• Een geïsoleerde elektrisch aangedreven overheaddeur met ramen;
• Een aparte loopdeur met bovenlicht;
• Een raam op de bovenverdieping (gedeeltelijk te openen) met ventilatierooster;
• Meterkast met watermeter en 3x25A;
• 2 x LED TL lichtbalken;
• 2 x geaard opbouwwandcontactdoos;
• Afgedopte leidingen en afvoer t.b.v. sanitaire voorzieningen.
Referentie
Referentie van een voorgaand project zie: Ecopark 5 te Emmeloord.
Appartementsrecht
U koopt een appartementsrecht. Dat betekent dat u mede-eigenaar wordt van het bedrijfsverzamelgebouw (conform het breukdeel van het appartementsrecht) en een exclusief gebruiksrecht krijgt van uw bedrijfsunit.
Iedere eigenaar van een appartementsrecht (bedrijfsunit) wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Bouwnummers 1, 6, 7 en 8 hebben een eigen parkeerplaats.
Voor de toetreding van de VvE wordt een eenmalige bijdrage gevraagd van € 400,--.
De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer € 65,--. De VvE kosten worden gebruikt voor opstalverzekering en reserve voor onderhoud van gebouw en terrein.
Algemene voorwaarden en technische omschrijving
Gebouw A unit 1 t/m 6 wanden en vloeren
-Buitenwanden sandwichpanelen 10cm dik;
-Binnenwanden kalkzandsteen;
-Vloer begane grond gevlinderd beton volledig onderheid;
-Vloer verdieping betonnen kanaalplaten met afwerkvloer.
Gebouw B unit 7 en 8 wanden en vloeren
-Buitenwanden sandwichpanelen 10cm dik;
-Vloer begane grond gevlinderd beton volledig onderheid;
-Vloer verdieping beton kanaalplaten met afwerkvloer.
Fundering en vloeren
Het gebouw wordt volledig onderheid alsmede de vloer op de begane grond.
Begane grond vloer
Onderheid, geïsoleerd en gevlinderd beton. Maximale belasting van 1000kg/m².
Verdiepingsvloer
Beton kanaalplaten met afwerkvloer. maximale belasting van 500kg/m².
Isolatiewaarde
Dakconstructie RC 6,3
Gevels RC 4,7
Begane grond vloer RC 3,7
Buitenterrein
Het buitenterrein wordt met betonklinkers bestraat en voorzien van parkeervakken.
Overheaddeur
Elke unit wordt voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur 3,5m x 3,0m.
Kleuren en materialen
Gevels sandwichpaneel Ral 7012
Overheaddeuren Ral 7012
Kozijnen aluminium Ral 7012/ Draaiende delen aluminium Ral 7012
Kaders aluminium Ral 1024
Meerwerk
Er is een meerwerklijst beschikbaar.
Eventuele wensen die niet in de meerwerklijst staan kunnen besproken worden.
In overleg met GW Ontwikkeling en de aannemer wordt dan gekeken of dit technisch haalbaar is. Werkzaamheden door de kopers zelf kunnen alleen gedaan worden na oplevering.
Oplevering
Twee weken voor oplevering worden de kopers geïnformeerd over de datum en tijd van oplevering. De ruimtes worden bezemschoon opgeleverd. De opleverpunten worden vastgelegd en waar mogelijk binnen drie weken opgelost.
Levering
De units worden vrij op naam geleverd.
Dat betekent dat alle kosten van de levering en ontwikkeling van de bedrijfsunit bij de koop inbegrepen zijn:
- Grondkosten
- Notariskosten
- Bouw- en advieskosten
- Makelaarskosten
- Gemeentelijke leges
- Kadaster
- Bouwvergunning
- Aansluitingen hemelwater, water, elektra en DWA riool
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn de bedrijfsunits verzekerd tegen brand- en stormschade.
Prijzen
Genoemde verkoopprijzen zijn exclusief btw en vrij op naam.
Wij doen ons best om de prijslijst actueel te houden.
Vanwege prijsstijgingen van bouwmaterialen en kosten kunnen deze per maand geïndexeerd worden.
Bij het sluiten van de koop wordt een koop/-aannemingsovereenkomst opgesteld. De getekende koop/-aannemingsovereenkomst wordt vervolgens naar de projectnotaris, Het Notarieel in Emmeloord, gestuurd. De notaris zal vervolgens de eigendomsoverdracht verzorgen (akte van levering). Als de notaris bericht krijgt dat de leveringen kunnen plaatsvinden, wordt u door de notaris uitgenodigd om de akte van levering te tekenen. Als u een hypotheekakte nodig hebt, dan wordt die tegelijkertijd met de akte van levering bij de notaris ondertekend.
Betalingstermijnen
De koop-/aanneemsom bestaat uit de volgende termijnen:
1e termijn 50% van de koop-/aanneemsom incl. btw bij levering van het appartementsrecht.
2e termijn 30% van de koop-/aanneemsom incl. btw bij aanvang bouw.
3e termijn 10% van de koop-/aanneemsom incl. btw bij wind- en waterdicht.
4e termijn 10% van de koop-/aanneemsom bij oplevering.
U betaalt bij de eigendomsoverdracht de koopsom voor de grond en de reeds vervallen aanneemtermijnen (indien de bouw reeds is gestart). Zodra na de eigendomsoverdracht een aanneemtermijn is vervallen, ontvangt u rechtstreeks van de ontwikkelaar een termijnfactuur ter betaling. Deze facturen betaalt u dan rechtstreeks aan de ontwikkelaar.
Tot slot
GW Ontwikkeling behoudt het recht, zolang de bouwvergunning nog niet ingediend is en de koopovereenkomst nog niet heeft plaatsgevonden, de tekeningen en artist impressie voor zover zij niet bij de bouwvergunning en koopovereenkomst horen in detail aan te passen. Tevens behoudt zij het recht om door tussenkomst van eventuele eisen vanuit de gemeente, nutsbedrijven of andere noodzakelijke redenen de nodige aanpassingen door te voeren die niet op de kwaliteit van de bedrijfsunit van invloed is. In dat geval wordt gestreefd naar een vergelijkbaar of beter alternatief. De maten op de tekeningen en oppervlaktes zijn circa.
Prijslijst
Bedrijfsunit Koopsom excl. btw en v.o.n.
Nr. 1 € 164.000,--
Nr. 2 € 130.000,--
Nr. 3 € 115.000,--
Nr. 4 € 115.000,--
Nr. 5 € 115.000,--
Nr. 6 € 150.000,--
Nr. 7 € 138.000,--
Nr. 8 € 145.000,--
Afmetingen bedrijfsunit
Nr. 1 132 m² 3.0/11 m x 9,5m 66 m²/66 m² begane grond/verdieping en 15 m² eigen terrein/parkeerplaatsen naast de unit
Nr. 2 105 m² 5.5m x 9.5m 52,5 m² / 52,5 m² begane grond/verdieping
Nr. 3 95 m² 5.0m x 9.5m 47,5 m² / 47,5 m² begane grond/verdieping
Nr. 4 95 m² 5.0m x 9.5m 47,5m² / 47,5 m² begane grond/verdieping
Nr. 5 95 m² 5.0m x 9.5m 47,5m² / 47,5 m² begane grond/verdieping
Nr. 6 114 m² 6.0m x 9.5m 57 m² / 57 m² begane grond/verdieping en 41 m² eigen terrein naast de unit
Nr. 7 106 m² 6.5m x 8m 53 m² / 53 m² begane grond/verdieping en 45 m² eigen terrein naast de unit
Nr. 8 132 m² 7.0/9.0m x 8m 66 m² / 66 m² begane grond/verdieping en 24 m² eigen terrein/parkeerplaatsen naast de unit
Meer- en minderwerklijst
Zonnepanelen
3000 WP inclusief uitbreiding meterkast en dak doorvoer € 5.500,--.
Raam achterzijde
€ 2.500,--.
Dakdoorvoer ten behoeve van zonnepanelen
€ 200,--.
Elektrische heater
Op aanvraag.
Elektrische radiator verdieping
Op aanvraag.
Interne laadunit ter hoogte van overheaddeur voor elektrische voertuigen
inclusief uitbreiding meterkast
€ 2.500,--.
Handzender elektrische overheaddeur
Per stuk € 150,--.
Extra LED lichtunits
Per stuk € 350,--.
Extra opbouw stopcontact naast bestaand
Per stuk € 150,--.
Uitbreiding meterkast
€ 250,--
Krachtstroomaansluiting 380V
€ 950,--.
Airco bovenverdieping
Op aanvraag.
Dakdoorvoer ten behoeve van airco
€ 200,--.
Buitenlamp LED
€ 400,--.
Toiletunit met fontein, zoals omschreven in brochure
€ 5.500,--.
Uitstortgootsteen aan buitenkant van toiletunit met of zonder warmwater.
Op aanvraag.
Keukenblok/pantry
Op aanvraag.
Afscheidingswand tussen entree en werkruimte inclusief deur
Op aanvraag.
Diverse mogelijkheden in afscheidingswanden met of zonder kozijnen en
deuren op de verdieping
Op aanvraag.
