Aankoopmakelaar (alle type woningen)

Zoekt u uw droomhuis of heeft u deze al gevonden? Neem ons als onafhankelijke en deskundige aankoopmakelaar mee. Het inschakelen van Sloterwijk & Heinen Makelaars uit Emmeloord kan u vele duizenden euro’s opleveren! Met ons makelaarsoog zien wij meteen op welke punten wij u kunnen behoeden voor een te dure aankoop. Deze kennis gebruiken wij bij het professioneel onderhandelen over de prijs. Bovendien neemt Sloterwijk & Heinen Makelaars u alle lastige en tijdrovende zaken uit handen die bij het kopen van een woning komen kijken. U hoeft bijna niets te doen. Zo begeleiden wij u optimaal bij de aankoop van uw droomwoning.

Werkwijze Sloterwijk & Heinen Makelaars in 4 stappen

Het aankoop(begeleidings)traject gaat als volgt:

1. Aankoopadvies
2. Bouwkundige keuring
3. Onderhandelen
4. Afhandeling

1. Aankoop advies woning
Voordat u overgaat tot de daadwerkelijke aankoop van een woning, wilt u een professioneel en onafhankelijk advies van een deskundige.
Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten:
Wij nodigen u uit voor een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor of bij u thuis. Wij bespreken het aankooptraject en inventariseren uw woonbehoefte. Wij maken een afspraak om de woning met u te bezichtigen. Onze bevindingen worden achteraf besproken en hierin komen onder andere de volgende punten aan de orde:

• wat is de woning waard;
• kadastrale informatie;
• erfdienstbaarhedenonderzoek;
• beoordeling van de woning op onderhoud en afwerking (bouwtechnische staat);
• beoordeling van de woonomgeving;
• vergelijking gelijksoortige woningen in de regio;
• afspraken over de koopsom/prijsonderhandeling.

2. Bouwkundige keuring woning
Een bouwtechnische keuring kan het best vergeleken worden met een APK keuring voor auto’s. In dit geval laat u een deskundige de huidige staat van de woning in kaart brengen. Niet alleen directe kosten, ook eventuele te verwachten kosten op langere termijn, worden hierin meegenomen. U weet dan als koper precies wat u koopt.
Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten:
Wij adviseren u tijdens de bezichtiging of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Wij werken samen met een erkend bouwkundig bureau.


3. Onderhandelen aankoopprijs woning
Het voeren van onderhandelingen is een vak apart, maar niet voor Sloterwijk & Heinen Makelaars! Door jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en professionele aanpak zijn wij in staat om voor u de woning voor de scherpste prijs aan te kopen.
Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten:

• bespreking van de onderhandelingsstrategie met uitsluitend uw belang voorop;
• het samen bepalen van een maximale koopprijs en aanvullende voorwaarden zoals onder andere ontbindende voorwaarde financiering, voorbehoud bouwtechnische keuring, voorbehoud bodemonderzoek, voorbehoud verkoop eigen woning en lijst roerende zaken;
• het samen bepalen van de juiste vervolgstap in het onderhandelingsproces;
• wanneer de woning wordt aangekocht, worden alle relevante gegevens, de koopprijs en aanvullende voorwaarden schriftelijk bevestigd aan de verkopende partij, ter voorbereiding van het opstellen van de koopovereenkomst.

4. Afhandeling aankoop woning
Wanneer er mondelinge overeenstemming bereikt is over de koop van uw woning, volgt de schriftelijke afhandeling hiervan. Wij hebben de beschikking over de noodzakelijke juridische kennis om de gemaakte afspraken zo goed mogelijk voor u te controleren. Op deze wijze worden uw belangen duidelijk en compleet omschreven zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten:

• inhoudelijk beoordelen van de koopovereenkomst en de roerende zakenlijst opgesteld door de verkoopmakelaar;
• het samen doornemen en ondertekenen van de koopovereenkomst en de roerende zakenlijst;
• het versturen van de koopovereenkomst naar de notaris;
• het bewaken van de termijnen;
• het controleren van de eigendomsakte opgesteld door de notaris;
• het regelen en het aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning;
• het aanwezig zijn bij de sleuteloverdracht en passering van de akte bij de notaris;
• de evaluatie.

Ontdek het voordeel van een aankoopmakelaar met Sloterwijk & Heinen Makelaars.