Economieweg 1 8304 AD Emmeloord € 275.000,- k.k.

Te koop Modern vrijstaande bedrijfsloods op hoeklocatie
Economieweg 1 te Emmeloord

Aan de Economieweg 1 in Emmeloord bieden wij deze vrijstaande en recent verbouwde bedrijfsruimte aan (bouwjaar 1986 maar in 2021 gerenoveerd). Het betreft een hoogwaardig afgewerkt, modern en ingericht bedrijfspand met werkplaats en rondom verhard buitenterrein met klinkers.

Dit pand combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling en is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan professionaliteit, bereikbaarheid en ruimte, zowel binnen als buiten.

Belangrijkste kenmerken
• Totale oppervlakte bedrijfshal: ca. 165 m²
• Perceeloppervlakte: 474 m²
• Vrijstaand object met veel gebruiksmogelijkheden
• Geheel verhard buitenterrein
• 40 zonnepanelen
• Onderheide betonvloer voorzien van vloerverwarming
• CV ketel van 2025
• Elektra verzwaard 3x 50 Ampère
• Krachtstroom aanwezig
• Elektrische overheaddeur (ca. 4x4 meter) met ingebouwde loopdeur
• Ledverlichting

Indeling en afmetingen
• Bedrijfshal (ca. 18,20 m x 9.05 m): ± 165 m²
• Goothoogte is ca. 3,70 m hoog
• Hoogte in de nok is ca. 5,50 m hoog
 
Bouwaard/ afwerking en voorzieningen
• Staalconstructie met gevel van geïsoleerde sandwichpanelen en stalen dak.
• Onderheide betonvloer welke is v.v. vloerverwarming i.c.m. cv ketel van Intergas uit 2025.
• Overheaddeur met ingebouwde loopdeur (elektrisch bedienbaar)
• Meterkast met 3x 50A aansluiting
• Verwarming en warmwater middels Intergas cv ketel van 2025
• Omvormer met 40 zonnepanelen (opbrengst van 325 WP per paneel) van mei 2022
• Klinkers rondom het gebouw
• Led verlichting en camera’s aanwezig
• Oplevering is uitgaande van leeg en ontruimd. Aanwezige spuitcabine behoort niet tot de koop, kan evt. in overleg tegen nader te bepalen prijs worden overgenomen.

Buitenterrein
• Volledig verhard met betonklinkers
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Camerabeveiliging aanwezig

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de A6 met snelle verbindingen richting Joure, Groningen, Leeuwarden, Almere en Amsterdam.
Ook de N50/A50 richting Kampen, Apeldoorn en Zwolle is snel bereikbaar.
Een strategische vestigingsplek voor zowel regionaal als landelijk opererende bedrijven.

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein – 3
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Koopcondities
• Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder