Beschrijving
Te huur: kantoorruimte aan de Ecu 2 te Emmeloord
Aan de Ecu op bedrijventerrein “De Munt” te Emmeloord staat dit representatieve kantoor verzamelgebouw. Wij bieden aan een kantoorruimte op de verdieping van ca. 44 m². Daarnaast gebruik van de gezamenlijke ruimtes zoals entree/hal, wachtruimte, toiletten en pantry. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers voor wie niveau en uitstraling belangrijke toegevoegde waarden vormen en die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven. Bent u zo'n ondernemer, dan kiest u voor het zakelijk visitekaartje van Flevoland.
De huidige huurders in het verzamelpand zijn o.a. een makelaarskantoor, projectontwikkelaar, accountant, coaching bedrijf en een financieel advies bureau.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen (Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.
Oppervlakte
Ruimte V5-1: ca. 44 m² (zie plattegrond).
Voorzieningen
Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
- Laminaat vloer;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Mobiele patchpaal;
- Verwarming;
- Airco;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang.
Graag nodigen wij u dan ook uit voor een rondleiding op locatie, zodat u de mogelijkheden van de ruimtes zelf kunt bekijken.
Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Extra mogelijkheden
Gebruik van zuil (buiten/binnen) en vlaggenmast.
Huurprijs
€ 625,-- per maand exclusief btw (inclusief toeslag gezamenlijke ruimtes).
Huurprijs is per maand, exclusief btw en servicekosten. Inclusief gezamenlijke ruimtes zoals entree/hal, wachtruimte, toiletten en koffieruimte (pantry).
Servicekosten
Op basis van € 35,--per/m²/per jaar exclusief btw (op voorschotbasis).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Betalingen
Per maand vooraf.
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Oplevering
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
