Beschrijving
Te huur: Noordzijde 18-D te Emmeloord
Wij bieden aan in het centrum van Emmeloord een ruimte op de begane grond, geschikt voor kantoor of winkelruimte met eigen entree, groot ca. 105 m². De prachtige ruimte maakt onderdeel uit van een “verzamelgebouw” genoemd “Comercio II” en is gebouwd in 2006. Dit hoekpand kenmerkt zich door een strakke, moderne uitstraling met veel raampartijen, elektrische toegangsdeur en aan de voorzijde een galerij van ca. 15 m². De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor reclame uitingen voor extra attentiewaarde.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed door de ligging aan de rand van het winkelcentrum van Emmeloord. Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers op het nabij gelegen parkeerplein.
Oppervlakte
Het object is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a.:
- kantoorruimte;
- winkelruimte;
- praktijkruimte.
Het totaal is ca. 120 m² inclusief galerij.
Bijzonderheden
- Airco;
- Centrale verwarming met wandradiatoren;
- Elektrische toegangsdeur;
- Pantry met keukenblok en toilet;
- Aluminium kozijnen van vloer tot plafond;
- Strakke wandafwerking.
Bestemming
Enkelbestemming – detailhandel met functieaanduiding: dienstverlenging/detailhandel.
Oplevering
In overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Huurprijs
€ 21.000,-- per jaar excl. btw.
Betalingen
Per maand vooraf middels automatische incasso.
Huurgarantie
Huurder voor het gehele bedrijfspand dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, te vermeerderen met de BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het CBS.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Reclamevoering
Huurder heeft alleen het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
