Beschrijving
Welkom bij de Eemsstraat 16, waar de toekomst van comfortabel wonen begint!
Deze compleet gerenoveerde woning staat op een kavel van 554 m2 eigen grond en heeft als bouwjaar 1973. Deze energie neutrale woning tilt duurzaamheid naar een geheel nieuw niveau, met vrijwel volledig HR++ glas, een efficiënte warmtepomp, uitstekende isolatie in de vloer, gevel en het dak, plus maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op de 1e verdieping.
Hier beleef je niet alleen een milieuvriendelijkere levensstijl, maar ook ongekende luxe met een moderne en gezellige keuken, een luxe badkamer en ruime kamers. De begane grond biedt een slaapkamer en badkamer die veelzijdig inzetbaar zijn - perfect als kantoor of speelruimte, waarbij er een eigen ingang kan worden gecreëerd voor een kantoor aan huis.
Bij aankomst word je begroet door een ruime en fraai aangelegde voortuin met een grote oprit en carport, geschikt voor meerdere auto’s. Het huis, traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en gloednieuwe kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over de hele breedte, straalt klasse en robuustheid uit.
De afgelopen jaren heeft deze woning een complete transformatie ondergaan, met oog voor modern design en duurzaamheid. Alles is ontworpen met comfort en een open concept in gedachten.
Stap binnen in een wereld van verfijning en comfort. Op de gehele begane grond geniet je van vloerverwarming. De woonkamer, toegankelijk via dubbele deuren vanuit de ruime hal met vide, straalt warmte en uitnodiging uit en komt via een ruime schuifpui uit in de tuin. De keuken is een culinaire droom met een extra groot eiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en een plafondafzuiging en openslaande deuren naar de tuin.
De bovenverdieping biedt nog eens vier slaapkamers, en airconditioning voor koelen en verwarmen met een bereik voor de volledige bovenverdieping en hal. De luxe en eigentijdse badkamer op deze verdieping is een plek van ontspanning, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en (grotendeels) vloerverwarming.
Maar er is meer! Deze woning is voorzien van moderne gemakken zoals nieuwe elektra en meterkast (met krachtstroom), pvc-vloeren met een licht eiken houtlook, gestuukte wanden en plafonds met diverse inbouwspots, een schuifpui in de woonkamer, een luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin en een volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen.
Buiten vind je een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin omvat een terras, gazon, beplanting, een tuinkamer (2023) en een elektrische zonwering aan de gevel. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage met veel bergruimte, een betonnen vloer, een kanteldeur, een loopdeur en een omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend vind je een grote carport waar meerdere auto's kunnen staan.
Dit is jouw kans om de toekomst van comfortabel, duurzaam wonen te omarmen!"
Indeling
Begane grond
Entree/hal met een vide, trapopgang met eronder de opstelling warmtepomp, meterkast, toilet, (slaap) kamer met doorloop naar badkamer die is voorzien van (opstelling witgoed, douchecabine, bad meubel). Vanuit de hal kom je via openslaande deuren in de riante L- vormige woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar terras. In de keuken zit een bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en veel werkruimte.
Verdieping
Overloop, 4 ruime slaapkamers met sfeervolle hoge plafonds en luxe badkamer. Veel daglicht door grote dakkapellen en airconditioning voor koelen en verwarmen met een bereik voor de volledige bovenverdieping en hal.
Bijzonderheden
- Mooie locatie in Emmeloord West;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (vanaf 2018);
- Volledige geïsoleerd en gasloos;
- Vloerverwarming begane grond (exclusief badkamer);
- PVC vloer begane grond en 1e verdieping;
- Warmtepomp (Vaillant) voor vloerverwarming en warmwater (2023);
- Diverse airco’s op de 1e verdieping (2022);
- 12 zonnepanelen (2021);
- 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Carport en geïsoleerde garage aanwezig;
- Bouwjaar 1973;
- 554 m2 eigen grond;
- Kunststof dakkapellen (2018);
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Volledig gestuukt begane grond en 1e verdieping;
- Kozijnen en muren geschilderd in 2023;
- Woonoppervlakte: ca. 162,20 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12,20 m²;
- Externe bergruimte: ca. 70,50 m²;
- Inhoud woning: ca. 577,81 m³
Vraagprijs
€ 624.500 kosten koper.
Deze woning is een toonbeeld van modern en duurzaam wonen, met voldoende ruimte voor uw gezin, mogelijkheid tot een kantoor aan huis en eventuele gasten.
Mis deze kans niet om in stijl te wonen in een duurzame woning die klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf.
Emmeloord
De Noordoostpolder biedt u de ruimte. De gemeente ligt in de provincie Flevoland, halverwege de Randstad en het Noorden. Dat maakt het wonen hier aantrekkelijk: profiterend van de rust en de ruimte en de grote steden binnen handbereik.
Emmeloord is de centrumplaats en beschikt over alle bijbehorende voorzieningen. Emmeloord kent een gunstig ondernemersklimaat dankzij ruime bedrijventerreinen direct aan de snelweg en de centrale ligging op het kruispunt van de A6 en de N50.
Emmeloord is een gezellige plaats met een rijk aanbod aan winkels en voorzieningen. Emmeloord ligt nabij de Wellerwaard, dit is het jongste recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
