Beschrijving
Te koop: De Oosthoek 25 te Marknesse
Wie wil dit niet: een ruime traditioneel gebouwde vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, bijkeuken, garage en een kantoorkamer op de begane grond. Dan is dit uw kans; op een prachtige locatie aan de rand van het woondorp Marknesse ligt deze unieke vrijstaande woning met grote garage. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, de brede en diepe achtertuin is grenzend aan een groene singel en is gelegen op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1992, staat op maar liefst 720 m² eigen rond en heeft een energielabel A. De woning heeft een keurig aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is met een royale overkapping aan huis met elektrische screens en diverse terrassen.
Indeling
Begane grond
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte (hangend toilet met fontein), garderobe nis, kantoorruimte met archief kast. Ruime L-vormige zit- en eetkamer met schuifpui en veel raampartijen waardoor het een lichte woning betreft. Gesloten eetkeuken met proviandkast, keuken (2011) in hoekopstelling, de keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Geïsoleerde bijkeuken met wasbak, aansluiting witgoed en deur naar de tuin en garage. Ruime garage, in spouw gebouwd, beton vloer, kanteldeur en opstelling CV- combiketel Nefit Ecomline HR.
1e Verdieping
Overloop met separaat toilet (hangend toilet en fontein) en bergkast; badkamer voorzien van dakkapel met ligbad, wastafel en doucheruimte. Slaapkamer met wastafel en bergkast, slaapkamer met wastafel, slaapkamer en slaapkamer met twee schoenenkasten en nis voor 3-deurs kledingkast; kortom 4 ruime slaapkamers.
2e Verdieping
Grote bergzolder te bereiken via vlizotrap.
Bijzonderheden/kenmerken
• Goed onderhouden woning;
• Eigen grond 720 m²;
• Bouwjaar 1992;
• Woonoppervlak ca. 158,50 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m²;
• Externe bergruimte ca. 11 m²;
• Overige inpandige ruimte ca. 36,40 m²;
• Inhoud ca. 693,37 m3;
• Energieklasse A;
• Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
• Veel daglichttoetreding;
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Begane grond voorzien van diverse rolluiken;
• HR combiketel, merk Nefit uit 2005;
• Overkapping met elektrische screens;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Kortom; een erg fijn leef huis met een heerlijke tuin en overkapping. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten! Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Wacht dan niet te lang met het maken van een vrijblijvende kijkafspraak!
Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen.
Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
