Aankoop woningen

Op zoek naar een droomhuis? Laat ons helpen als aankoopmakelaar!

Bent u nog op zoek naar uw droomhuis of heeft u het al gevonden? Kies voor ons als uw onafhankelijke en deskundige aankoopmakelaar. Een expert aan jouw kant. Het inschakelen van Sloterwijk & Heinen Makelaars uit Emmeloord kan u duizenden euro's besparen! Met onze makelaarservaring kunnen wij u behoeden voor een te dure aankoop en professioneel onderhandelen over de prijs. Bovendien nemen wij alle onderhandelingen, lastige en tijdrovende aspecten van het koopproces uit handen, waardoor u bijna niets hoeft te doen. Wij gaan met u meer naar de woning en begeleiden u eerlijk en nuchter bij de aankoop van uw droomwoning. Wij hebben kennis van de markt, ervaring met onderhandelen en toegang tot handige achtergrondinformatie die we graag met u delen.

Werkwijze Sloterwijk & Heinen Makelaars in 4 stappen

Het aankoop(begeleidings)traject gaat als volgt:

1. Aankoopadvies
2. Bouwkundige keuring
3. Onderhandelen
4. Afhandeling

1. Aankoopadvies woning

Voordat u daadwerkelijk een woning aanschaft, wilt u professioneel en onafhankelijk advies van een deskundige.

Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten?

Kennismakingsgesprek bij ons op kantoor of bij u thuis. Bespreking van het aankooptraject en inventarisatie van uw woonbehoefte. Bezichtigingsafspraak met evaluatie van:

• Woningwaarde;
• Kadastrale informatie;
• Erfdienstbaarhedenonderzoek;
• Beoordeling van onderhoud en afwerking (bouwtechnische staat);
• Beoordeling van de woonomgeving;
• Vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio;
• Afspraken over de koopsom/prijsonderhandeling.

2. Bouwkundige keuring woning

Een bouwtechnische keuring voor een woning is vergelijkbaar met een APK voor auto's. Hiermee brengen we de huidige staat van de woning in kaart, inclusief mogelijke kosten op lange termijn. U weet dan als koper precies wat u koopt. Dit besteden we uit aan een specialistisch bouwtechnisch bureau die een uitgebreid rapport opstelt van eventuele gebreken.

Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten?

Advies tijdens de bezichtiging en een beoordeling of een bouwkundige keuring werkelijk nodig is.

3. Onderhandelen aankoopprijs woning

Onderhandelen is een vak apart, maar niet voor Sloterwijk & Heinen Makelaars! Met jarenlange ervaring en kennis van de lokale markt streven wij naar de scherpste prijs voor u.

Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten?

• Bespreking van de onderhandelingsstrategie met uw belangen voorop;
• Het samen bepalen van maximale koopprijs en aanvullende voorwaarden zoals ontbindende voorwaarde financiering, voorbehoud bouwtechnische keuring, voorbehoud bodemonderzoek, voorbehoud verkoop eigen woning en lijst roerende zaken;
• Juiste vervolgstap bepalen in het onderhandelingsproces;
• Schriftelijke bevestiging van relevante gegevens aan de verkopende partij.

4. Afhandeling aankoop woning

Na mondelinge overeenstemming volgt de schriftelijke afhandeling. Wij hebben juridische kennis om gemaakte afspraken te controleren. Op deze wijze worden uw belangen duidelijk en compleet omschreven zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Wat kunt u van Sloterwijk & Heinen Makelaars verwachten?

• Inhoudelijk beoordeling van de koopovereenkomst en roerende zakenlijst;
• Gezamenlijk doornemen en ondertekenen van de koopovereenkomst;
• Verzenden van de koopovereenkomst naar de notaris;
• Bewaking van de (financiële) termijnen;
• Controle van de eigendomsakte opgesteld door de notaris;
• Regelen en aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning;
• Aanwezig zijn bij de sleuteloverdracht en passering van de akte bij de notaris;
• Evaluatie.