Verkocht onder voorbehoud:Workumstraat 65, 8304 DN Emmeloord - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+46

Workumstraat 65 8304 DN Emmeloord € 315.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1979
  • 175 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Te koop Workumstraat 65 Emmeloord
Richtprijs € 315.000,-- kosten koper
Woensdag 17 juli om 12 uur is de sluitingstermijn voor het indienen van een bieding.

Leuke eindwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een garage in een rustige doodlopende straat in woonwijk De Zuidert!

Deze fijne woning staat op een kavel van 147 m² eigen grond en tegenover is ook nog een grote garage op 28 m² eigen grond. Ideaal voor een jong gezin die op zoek zijn naar een plekje in de polder. Naast de woning is een voetpad met veel groen, een waterpartij en op loopafstand een speeltuintje en buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt en snackbar.

Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers én een grote brede garage gelegen tegenover de woning (Workumstraat 40B). De woning is recent aan de binnenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is er o.a. een luxe nieuwe keuken geplaatst, wanden gestuct, luxe laminaatvloeren, 2 extra slaapkamers op zolder gerealiseerd en een airco unit geplaatst in de woonkamer.

Hier kun je jaren wonen met veel plezier en comfort.

Enkele kenmerken
* Eindwoning op 147 m² eigen grond en een garage op 28 m² eigen grond
* Bouwjaar 1979
* Woonoppervlakte: 122,70 m²
* Externe bergruimte: 23,70 m²
* Woonkamer met trapkast en LG airco unit (koelen en verwarmen)
* 5 slaapkamers
* Vaste trap naar zolder met 2 dakkapellen (kunststof) en 2 slaapkamers
* Berging/ bijkeuken aan de voorzijde
* Nieuwe moderne keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur
* Nette complete badkamer
* Energielabel C
* Eigen oprit voor personenauto
* Extra brede garage tegenover de woning
* Rustige doodlopende straat in gewilde kindvriendelijke wijk

Woonwijk De Zuidert is voorzien van een basisschool, snackbar en supermarkt op loopafstand van de woning. De woning is op enkele minuten fietsen naar het centrum van Emmeloord. Achter de woning is een klein speeltuintje en naast de woning is water waar gevist kan worden. De uitvalswegen A6/N50 liggen op nog geen 10 minuten rijden van de woning.

INDELING

Begane grond
Entree/ hal, toiletruimte (hangend toilet met fonteintje), meterkast, trapopgang en deur naar berging/bijkeuken met plavuizenvloer en een luik naar zolderberging. Tuingerichte woonkamer met handige trapkast. Nieuwe luxe keuken voorzien van koel/vries-combinatie, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van brede laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop en 3 nette slaapkamers. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder die is voorzien van een CV ketel (Itho bouwjaar 2011), mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Er is hier veel opbergruimte in de schuifkast. Twee slaapkamers met laminaatvloer en beiden voorzien van kunststof dakkapel met handige schuifkasten onder het knieschot.

Garage
Tegenover de woning is een royale garage van ruim 23 m² (afmeting 6,82 mx3,48 m) gesitueerd (Workumstraat 40 B). Deze is voorzien een betonvloer, led verlichting, meerdere elektrapunten, stalen kantdeur met loopdeur. Ideaal voor het maken van een werkplaats of stalling van uw auto of (motor)fietsen.

Tuin
De voortuin is voorzien van een eigen oprit voor de auto en achter is een ruim terras, erfafscheiding en veel privacy. Verder is er een zonnescherm en zowel voor als achter een buitenkraan aanwezig.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05760
Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 23 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
122,7 m²
Inhoud
426 m³
Oppervlakte externe bergruimte
23,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
C
Energie-index
1,41

Uitrusting

Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Noordoostpolder AZ 5260
Perceeloppervlakte
28 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Noordoostpolder AZ 4765
Perceeloppervlakte
147 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Workumstraat 65, 8304 DN EMMELOORD (1) Download