Bedrijfsweg 50 8304 AA Emmeloord € 35.000,- /jr

Te huur: multifunctioneel bedrijfspand
Bedrijfsweg 48, 50, 52 en 54 – Emmeloord

Bent u op zoek naar een ruim, multifunctioneel bedrijfspand met uitstekende bereikbaarheid en brede gebruiksmogelijkheden? Dan biedt dit object een unieke kans. Het geheel bestaat uit meerdere geschakelde bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 950 m², gelegen op het bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord.

Het pand is de afgelopen periode in gebruik geweest voor spuit- en straalwerkzaamheden en beschikt nog over de daarvoor benodigde voorzieningen. Het object is echter ook uitstekend geschikt voor andere bedrijfsdoeleinden. In overleg met de eigenaar kunnen aanpassingen aan de indeling en/of installaties worden gerealiseerd.

Oppervlakte
Totaal ca. 950 m², verdeeld over drie bedrijfshallen:

Bedrijfshal 1 – ca. 615 m²
(afmetingen ca. 10,82 x 56,68 meter)
• Bedrijfsruimte met kleine kantine, kantoor, toilet en uitgebreide meterkast.
• Elektrische overheaddeur (ca. 8,20 m breed x 4,30 m hoog) en separate loopdeur
• Betonvloer
• Vrije hoogte ca. 4,85 meter
• Diverse raampartijen
• Klein buitenterrein aan de achterzijde
• Gasheater
• Interne doorgang naar bedrijfshal 2
• Stroomaansluiting: 3x 80A (100kVA waarbij 94 KW is gecontracteerd)

Bedrijfshal 2 – ca. 276 m²
(afmetingen ca. 11,68 x 23,60 meter)
• Bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,90 m breed x 3,50 m hoog) en separate loopdeur
• Betonvloer
• Vrije hoogte ca. 3,54 meter
• Diverse raampartijen
• Gasheater

Bedrijfshal 3 – ca. 59 m²
(afmetingen ca. 6,30 x 9,30 meter)
• Afgesloten, zelfstandige bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,15 m breed x 2,75 m hoog) en separate loopdeur
• Pantry
• Toilet
• Eigen meterkast (gas, water en elektra)
• Beton vloer
• Vrij hoogte ca. 3,13 meter

Inrichting en gebruiksmogelijkheden
Het pand is momenteel ingericht voor spuit- en straalwerkzaamheden en daarmee bij uitstek geschikt voor onder andere:
• Autoschadeherstel- en professionele spuitbedrijven
• Botenbouw, jachtonderhoud en maritieme industrie
• Staalconstructie- en metaalbewerkingsbedrijven

Inventaris: Er bestaat de mogelijkheid om de complete opstelling en inventaris over te nemen of te huren. Dit kan in overleg, eventueel gefaseerd, zodat een nieuwe huurder of gebruiker direct operationeel kan starten.

Uiteraard is het pand ook geschikt voor andere bedrijfsactiviteiten. In overleg met de eigenaar kunnen voorzieningen worden verwijderd of aangepast; de eigenaar denkt hierin graag mee.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6, met snelle verbindingen richting het noorden (Joure, Sneek, Groningen en Leeuwarden) en het westen (Almere en Amsterdam). Daarnaast zijn de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Emmeloord bevindt zich op korte afstand.

Koop
Koop van de panden is bespreekbaar.

Huurcondities
• Huurprijs: € 35.000,00 per jaar, exclusief btw en energielasten

• Huurperiode: In overleg

• Huurovereenkomst: Conform het ROZ-model “Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte” ex artikel 7:230a BW (2025)

• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de CPI “alle huishoudens” (CBS)

• Betaling: Per maand vooruit

• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huur

• Oplevering: Op korte termijn mogelijk

• Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in deze functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte aan de Bedrijfsweg 48, 50, 52 en 54 te Emmeloord?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor nadere informatie, het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de huur- en/of koopmogelijkheden.