Beschrijving
Algemeen
Midden in het stadshart van Emmeloord bieden wij een bedrijfsruimte aan van circa 108 m² BVO aan De Boei 38. De ruimte bevindt zich in het multifunctionele gebouw De Schout, waar onder andere Jumbo, Action en Scapino zijn gevestigd.
Ligging & bereikbaarheid
De locatie bevindt zich in het levendige winkelgebied van Emmeloord, met in de directe omgeving landelijke formules als HEMA, Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Bristol en Pets Place.
De parkeergelegenheid rondom De Schout is gratis (blauwe zone), ruim opgezet en goed bereikbaar.
Oppervlakte
Het totaal is ca. 108 m2 BVO (BVO = bruto vloer oppervlakte conform NEN 2580).
Bestemming
Het gehuurde wordt verhuurd als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
Oplevering:
Bij aanvang huur zal de verhuurder in overleg met huurder het volgende realiseren: plaatsen van een pantry, toilet, complete groepenkast en een airco. De winkelpui(en) wordt eenmalig aan huurder overgedragen, waardoor onderhoud, reparatie en vervanging van de pui voor rekening en risico van huurder is. Bij einde huurcontract vervalt de pui weer toe aan verhuurder in de dan huidige staat.
Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 950,- exclusief btw.
Betalingen
Per 3 maanden vooruit.
Zekerheidsstelling
Huurder zal een bankgarantie afgeven aan verhuurder ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en de btw over deze bedragen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het CBS.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ model 2003, aangevuld met verhuurder- en /of object specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Vloerbelasting
Zoveel als bouwkundig toelaatbaar.
Vergunningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle eventuele van overheidswege benodigde vergunningen. Het niet verkrijgen van één van deze vergunningen zal nimmer een reden zijn tot ontbinding van de huurovereenkomst.
Reclamevoering
Het aanbrengen van reclame geschiedt door en voor rekening van huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen. Huurder is bekend met het beleid van de gemeente Emmeloord ten aanzien van gevelreclame.
De Schout, Emmeloord
Emmeloord telt circa 26.000 inwoners en vormt het centrum van de Noordoostpolder, met een verzorgingsgebied van ongeveer 50.000 inwoners. De stad fungeert als hoofdplaats voor de omliggende dorpen en is uitstekend bereikbaar vanuit Urk en Lemmer.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
