Ecu 2 8305 BA Emmeloord € 675,- /mnd

Representatieve kantoorruimte te huur – Ecu 2 te Emmeloord

Op bedrijventerrein De Munt in Emmeloord bieden wij een representatieve kantoorruimte aan van ca 48,5 m², gelegen op de verdieping van een modern verzamelgebouw. De ruimte is onderverdeeld in 2 ruimtes middels een glazenwand. Naast de eigen kantoorruimte heeft u toegang tot de gezamenlijke voorzieningen zoals entree/hal, wachtruimte, toiletten en pantry.

Het gebouw is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een professioneel werkklimaat. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, kwaliteit en een centrale, goed bereikbare locatie.

In het pand zijn o.a. een makelaarskantoor, projectontwikkelaar, accountantskantoor, architect en diverse adviesbureaus gevestigd.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend:
• Directe aansluiting op de A6 richting Joure/Sneek/Groningen/Leeuwarden en Almere/Amsterdam.
• De N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn is snel bereikbaar.
• Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het stadscentrum bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte
• Ruimte V6: ca. 48,5 m²

Huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten. Gebruik van de gezamenlijke ruimten is inbegrepen.
Voorzieningen (turn-key):
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Glazen scheidingswand
• Verwarming en airco
• Glasvezelbehang wandafwerking
• Lamellen
• Mobiele patchpaal
• Glasvezelaansluiting mogelijk

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.

Extra mogelijkheden
Gebruik van zuil (binnen/buiten) en vlaggenmast.

Huurcondities
• Huurprijs: € 675,- per maand excl. BTW (incl. toeslag gezamenlijke ruimten)
• Servicekosten: € 45,- per m² per jaar excl. BTW (voorschotbasis)
• Glasvezel ca. € 20,-- excl. BTW per maand
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks volgens CPI (CBS)
• Betalingen: per maand vooruit
• Huurgarantie: bankgarantie vereist
• Oplevering: in overleg
• Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Servicekosten:
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en
waterverbruik van de volgende installaties:
* mechanische ventilatie van de toiletten;
* centrale verwarmingsinstallatie;
* warm- en koudwatervoorziening;
* hand-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
* drukverhogingsinstallatie t.b.v. de brandslanghaspels;
* airco;
* elektrische installatie van de algemene ruimten;
* tuin en/ of parkeerterrein verlichtingsinstallatie;
* noodverlichtingsinstallatie;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend,
de entree, centrale hal, toiletruimten, trappenhuis, hal verdieping;
- Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toilet rolhouders etc.;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde, centrale hal;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en rioleringen;
- Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorziening;
- De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Rioolrechten gebruiker;
- Waterschapslasten gebruiker;
- Abonnement en onderhoud alarm, kostenbeveiliging gebouw;
- Zout strooien en sneeuwschuiven buitenterrein
- Koffie en thee

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.
Contact
Sloterwijk & Heinen Makelaars
Ecu 2, 8305 BA Emmeloord
T: 0527 – 610260
E: info@shmakelaars.nl
I: www.shmakelaars.nl