Beschrijving
Representatieve kantoorruimte te huur – Ecu 41 te Emmeloord
Algemeen
Op bedrijventerrein De Munt in Emmeloord bieden wij een ruim en representatieve kantoorruimte van 62 m² aan, gelegen op de verdieping van een modern kantoorgebouw. Naast de eigen kantoorruimte heeft u toegang tot de gezamenlijke voorzieningen zoals entree/hal, aparte ingerichte spreekkamer en toilet.
Het gebouw is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een professioneel werkklimaat. Ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, kwaliteit en een centrale, goed bereikbare locatie.
In het pand is verder een verzekeringskantoor (Advies & Kies) gevestigd.
Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend:
• Directe aansluiting op de A6 richting Joure/Sneek/Groningen/Leeuwarden en Almere/Amsterdam.
• De N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn is snel bereikbaar.
• Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het stadscentrum bevindt zich op loopafstand.
Oppervlakte
• Ruimte V1: 62 m² + gebruik van aparte ingerichte spreekkamer ca. 20 m².
• Huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW. Gebruik van de gezamenlijke ruimten is inbegrepen.
Voorzieningen (turn-key):
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Verwarming en airco
• Glasvezelbehang wandafwerking
• Lamellen
Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Voorkeur is minimale parkeerdruk gezien gering aantal eigen parkeerplaatsen.
Huurcondities
• Huurprijs: € 775,- per maand excl. BTW (all-in huurprijs m.u.v. internet/ telefonie)
• Huurprijs incl. elektra, verwarming en 1x per week schoonmaak
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks volgens CPI (CBS)
• Betalingen: per maand vooruit
• Huurgarantie: bankgarantie/ waarborgsom van 1 maand huur vereist
• Oplevering: kan snel
• Voorbehoud: goedkeuring eigenaar
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.
Contact
Sloterwijk & Heinen Makelaars
Ecu 2, 8305 BA Emmeloord
T: 0527 – 610260
E: info@shmakelaars.nl
I: www.shmakelaars.nl
Bijzonderheden
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.
Oppervlakte
Begane grond: ca. 130 m2 (afmeting: ca. 10 m x 13 m) en verdieping ca. 130 m2.
Indeling
Begane grond: Entree/ hal, trapopgang, meterkast, kantoor, kantoor/ magazijn met overheaddeur (afmetingen ca. 2m x 2.4m), toilet en kantoor met keukenblok.
Verdieping: Overloop, toilet, kantoor, kantoor, kantoor met pantry.
Voorzieningen:
Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- diverse kabelgoten;
- verwarming;
- diverse airco’s;
- 2x keukenblok;
- patch- kast;
- alarm.
Parkeren:
Op het bijbehorend terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurperiode:
Voorkeur vijf jaar en aansluitend mogelijkheid voor vijf jaar verlenging.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Betalingen:
Per maand of per kwartaal vooraf.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.
BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Oplevering:
In overleg, doch op korte termijn.
Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.
Reclamevoering:
Huurder heeft alleen het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen,
en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.
