Havenstraat 22-09 8304 AH Emmeloord € 625,- /mnd

Te huur: moderne bedrijfsunit – Havenstraat 20-09, Emmeloord

Aan de Havenstraat 20-09 te Emmeloord bieden wij deze moderne bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfscomplex bestaande uit 26 units, gelegen op het bedrijventerrein Nagelerweg, op korte afstand van het centrum van Emmeloord.
De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, werkplaats, of de stalling van een boot of caravan. Het betreft een tussenunit met een totale oppervlakte van circa 48 m². Het complex is gebouwd in 2024 en kenmerkt zich door een eigentijdse en representatieve uitstraling. Het buitenterrein is volledig bestraat met klinkers en bij de unit hoort één eigen parkeerplaats.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A6 zijn er snelle verbindingen richting het noorden (Joure, Sneek, Groningen en Leeuwarden) en het westen (Almere en Amsterdam). Ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn is goed bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld en bevindt het stadscentrum van Emmeloord zich op loopafstand.

Afmetingen
• Totale oppervlakte: ca. 48 m²
• Afmetingen: ca. 5,85 x 8,20 meter
• Vrije hoogte begane grond tot plafond: ca. 6,0 meter
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,0 x 4,0 meter) voorzien van loopdeur

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
• Eigen entree via overheaddeur met loopdeur
• Geïsoleerde begane grondvloer, gevels en dak
• 1 eigen parkeerplaats
• Afvoer voor toilet aanwezig
• Aparte stroom- en watermeter
• Diverse raampartijen

Huurprijs
€ 625,- per maand, exclusief btw en exclusief energielasten.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model, vastgesteld in maart 2025.

Huurprijsindexering
Jaarlijkse indexering op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) – reeks ‘Alle huishoudens’ (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De eerste indexering vindt plaats één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Oplevering
Op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.