Beschrijving
Te huur: Representatieve bedrijfsruimte op A1-locatie in hartje Emmeloord
Ontdek de zakelijke mogelijkheden aan de Lange Nering 93 in het centrum van Emmeloord! Deze representatieve bedrijfsruimte is ideaal gelegen aan een levendig parkeerplein, pal in het winkelhart, tussen bekende namen als Aldi, Jumbo, Action en Scapino. Dankzij de ligging aan de hoofdwinkelstraat profiteert u van uitstekende zichtbaarheid, een constante stroom aan winkelend publiek én volop kansen voor uw onderneming.
De ruimte bestaat uit circa 100 m² op de begane grond en een royale verdieping van ca. 400 m², bereikbaar via trap, lift en goederenlift. Aan de achterzijde is tevens een laad- en losmogelijkheid aanwezig. Binnenkort opent direct naast deze locatie een 24-uurs sportschoolconcept, waarmee samenwerking of functiecombinatie (bijv. fysiotherapie of maatschappelijke dienstverlening) mogelijk is.
In overleg met de gemeente Noordoostpolder zijn diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening en leisure.
Indeling & Oppervlakte
• Begane grond: ca. 100 m² winkelruimte met systeemplafond en airco-unit (verwarmen/koelen), lift, goederenlift, trapopgang, tl verlichting en een frontbreedte van ca. 7 meter.
• Verdieping: ca. 400 m² gebruiksoppervlak, voorzien van toiletruimte, keukenblok, een grote open ruimte en een separaat kantoor. Bereikbaar met lift en goederenlift. Naar wens aan te passen of in te delen. Hier is tevens een groot dakterras (met kiezels).
• Eventueel is uitbreiding met nog een ca. 200 m² bespreekbaar
Voorzieningen
• Representatieve entree met dubbele toegangsdeuren
• Systeemplafond met verlichting
• Warmtegordijn
• Meterkast
• Betonvloer
• Brandblusvoorzieningen
• Lift en goederenlift
• Laad- en losmogelijkheden aan achterzijde
• Veel daglicht op de verdieping
• Keukenblokje en toilet op de eerste verdieping
• Verwarming middels CV- installatie i.c.m. heaters
• Mogelijkheden tot samenwerking met naastgelegen sportschool
Parkeren
Een groot pluspunt van het centrum van Emmeloord is het gratis parkeren. Direct voor het pand is een ruim parkeerplein met blauwe zone. Daarnaast zijn ook De Deel, de Paardenmarkt en andere parkeerterreinen op loopafstand beschikbaar.
Bijzonderheden
• Laden en lossen mogelijk via de achterzijde
• Geschikt voor een breed scala aan functies
• Combinatie met sport- of zorgconcepten bespreekbaar
Huurcondities
• Huurprijs: € 3.750,-- per maand exclusief btw en energielasten
• Servicekosten € 260 ex btw per maand (gas/water/elektra, liftonderhoud, glasbewassing en luifels schoonmaken.
• Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar
• Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
• Alle aanwezige installaties zijn qua onderhoud en vervanging voor de huurder
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur
• Reclamevoering: Alleen na goedkeuring eigenaar en benodigde vergunningen
• De ruimte is bedoeld voor een BTW ondernemer, anders komt er een toeslag, vraag de makelaar.
Oplevering In overleg met eigenaar.
