Randweg 23 8304 AS Emmeloord € 2.250,- /mnd

Te huur | Randweg 23-02, Emmeloord
Representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op zichtlocatie

Aan de Randweg in Emmeloord bieden wij deze moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfsunit te huur aan.
De bedrijfsruimte bevindt zich op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en combineert een hoogwaardige uitstraling met praktische gebruiksmogelijkheden.

De totale oppervlakte bedraagt circa 320 m², verdeeld over:
• Begane grond: ca. 210 m² (afm. ca. 20 x 10,5 m)
• Verdieping: ca. 110 m² (afm. ca. 10,5 x 10,5 m)

Indeling en kenmerken
De bedrijfsruimte is ontworpen met oog voor representativiteit en functionaliteit.
Aan de voorzijde bevindt zich een volledige glazen pui met dubbele openslaande deuren, ideaal voor gebruik als showroom of representatieve entree.

De achterzijde is voorzien van een elektrische overheaddeur (ca. 4,0 m breed x 4,0 m hoog) met naastgelegen loopdeur, wat de ruimte ook geschikt maakt voor opslag, werkplaats of lichte productie.

Binnen is de ruimte licht, open en flexibel in te delen. De betonnen verdiepingsvloer van circa 110 m² biedt mogelijkheden voor kantoorruimte, kantine of extra opslag.
De vloeren zijn voorbereid op vloerverwarming (nog niet aangesloten). In overleg met de eigenaar kan de ruimte verder worden afgewerkt, bijvoorbeeld met een toilet, pantry, verlichting en verwarming.

Voorzieningen
• Glazen voorgevel met dubbele openslaande deuren (geschikt voor showroomfunctie)
• Elektrische overheaddeur met aparte loopdeur aan de achterzijde
• Kunststof kozijnen met isolatieglas
• Uitstekende isolatie (Rc-waarde gevel 4,5 m²K/W – dak 6,0 m²K/W)
• Voorbereiding vloerverwarming
• Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
• Aansluitingen voor elektra en water voorbereid
• Vier privéparkeerplaatsen
• Vrije hoogte ca. 6,50 m
• Hoogte onderzijde verdiepingsvloer ca. 3,25 m

Aansluitingen en nutsvoorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt momenteel over een bouwaansluiting voor elektra.
De definitieve stroom- (3x25A) en wateraansluiting (2,5 m³/uur) worden naar verwachting in Q3 gerealiseerd (onder voorbehoud).
Na afronding van de nutsvoorzieningen wordt ook de bestrating aangelegd.

Zolang de nutsvoorzieningen nog niet gereed zijn, geldt er een tijdelijke huurkorting — informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Bestemming en gebruik
Enkelbestemming, Bedrijventerrein- 3. De bedrijfsruimte is bestemd voor bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.. Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor actuele bestemmingsinformatie.

Locatie
Bedrijventerrein De Munt ligt aan de zuidzijde van Emmeloord en is uitstekend bereikbaar via de A6 (Lelystad – Joure) en de N351 (richting Zwolle).
De ligging aan de Randweg biedt een zeer representatieve zichtlocatie voor uw onderneming.
Het bedrijfsverzamelcomplex ligt op een perceel van 11.085 m² en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, verantwoordelijk voor terreinonderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW, water en elektra
(tijdelijke huurkorting mogelijk zolang nutsvoorzieningen niet gereed zijn)
• Oplevering: Per direct beschikbaar
• Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model “Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte”, vastgesteld maart 2025
• Huurprijsindexering: Jaarlijks op basis van CPI (“Alle huishoudens”, 2006=100, CBS)
• Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 2 maanden huur