Beschrijving
Prachtige winkelruimte beschikbaar aan de Zuiderkade te Emmeloord
Bent u op zoek naar een ideale locatie voor het vestigen van uw eigen zaak? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Ons makelaarskantoor heeft een uitstekende bedrijfsruimte te huur aan de Zuiderkade 5 A in Emmeloord. Met een oppervlakte van in totaal ca. 1.065 m² (VVO), waarvan ca. 916 m2 winkelruimte begane grond en ca. 149 m2 kantoorruimte op de verdieping biedt deze ruimte een fantastische kans om uw onderneming te laten groeien.
Deze winkelruimte van 916 m², is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingedeeld. Het beschikt over een magazijn aan de achterkant van ca. 53 m², waarbij laden en lossen via de achterzijde van het gebouw mogelijk is. Dit maakt het eenvoudig om uw voorraad efficiënt te beheren. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping een kantine, kantoren en heren- en damestoiletten aanwezig.
Bij binnenkomst zult u meteen de professionele uitstraling van deze winkelruimte ervaren. De ingang is voorzien van automatisch schuifdeuren, waardoor uw klanten altijd comfortabel naar binnen kunnen. De winkel zelf is volledig klaar voor gebruik, met een plavuizenvloer en een systeemplafond met tl-verlichtingsarmaturen. Bovendien is er gezorgd voor een aangename temperatuur, dankzij de aanwezigheid van 3 airco-units.
De ligging van deze winkelruimte is absoluut ideaal. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel voor uw klanten als voor omliggende bedrijven. U zult profiteren van een dynamische omgeving, met bekende namen zoals Lidl, Maxi Zoo dierenwinkel en een Poolse delicatessenwinkel.
Kortom, deze winkelruimte biedt u de perfecte gelegenheid om uw ondernemersdromen waar te maken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw succesvolle zaak aan de Zuiderkade 5 A in Emmeloord.
Enkele kenmerken:
- Lange termijn huur is bespreekbaar
- Brede front van ruim 14 meter
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig
- Overheaddeur voor laden/lossen aan de achterzijde
- Bestemming is ‘centrum’ dus vele mogelijkheden o.a. detailhandel, zakelijke dienstverlening, dienstverlenende bedrijven en instellingen, sociale, maatschappelijke, educatieve en/of culturele doeleinden.
- Multifunctioneel te gebruiken voor ook bv sportschool, outlet, winkelfunctie (in woonaccessoires)
Afmetingen:
Officieel NEN 2580 meetrapport is opgesteld
Verhuurbare vloeroppervlakte(n) - VVO - Object 1.065,32 m2, onderverdeeld in 916,14 begane grond en 149,18 op de verdieping.
Oplevering
Per direct.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Huurprijs
Op aanvraag
Huurtermijn
Gewenste huurtermijn is bespreekbaar, voorkeur is langere termijn huur
Huurprijs-
Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur.
Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.
Inlichtingen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
E-mail: info@shmakelaars.nl
Internet: www.shmakelaars.nl
