Het Noord 8 8307 AA Ens

Te huur
Diverse bedrijfshallen aan Het Noord 8 in Ens, totaal ca. 1.158 m

Vrijblijvende aanbieding
Ondernemers en ZZP’ers opgelet; de mogelijkheden zijn eindeloos: opslag- en werkruimte, bedrijfsvoorraad of combinatie met stalling van boot, camper, auto, vouwwagen of caravan.

Aan Het Noord 8 te Ens, gelegen op het bedrijventerrein, bieden wij deze ruime bedrijfshallen aan met een totale vloeroppervlakte van maar liefst ca. 1.158 m². De loodsen zijn in zijn geheel te huur maar ook in delen te huur met een oppervlakte vanaf ca. 190 m² en een eigen overheaddeur indien gewenst.

Wij gaan samen met u als ondernemer kijken of we u een geschikte ruimte kunnen aanbieden, aan Het Noord 8 te Ens kunt u ondernemen met een ruimte op maat. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een rondleiding op locatie, zodat u de mogelijkheden van de ruimtes zelf kunt bekijken.

In 2023/2024 zijn de loodsen aan de buitenzijde gerenoveerd met een vernieuwd geïsoleerd dak en in combinatie met geïsoleerde sandwichpanelen.

Rondom het pand is voldoende buitenterrein en parkeerplaatsen. Het pand is gelegen aan Het Noord in Ens, een straat met diverse bedrijfsactiviteiten. De bereikbaarheid is goed, met voorzieningen zoals een bushalte, supermarkt en snelwegafrit op korte afstand.

Grote loods (rechts):
- Oppervlakte: ca. 967 m² (30,14 m x 9,96 m en 33,68 m x 19,81 m)
- Vrije hoogte: 4 meter
- Vrije overspanning: 10 meter
- Elektrische overheaddeur (6 m x 4 m)
- Betonvloer
- Draagvermogen: 1.500 kg/m²
- Diverse krachtstroompunten aanwezig
- Verwarming middels heaters
- Voorzien van TL-verlichting
- Raamkozijnen met daglichttoetreding
- Meerdere toiletruimten aanwezig

(deze is ook in delen te huur, maatwerk is mogelijk)

Kleinere loods (links):
- Oppervlakte: ca. 191 m² (19,40 m x 9,85 m)
- Vrije hoogte: 4 meter
- Handmatige overheaddeur en aparte loopdeur
- Betonvloer
- Draagvermogen: 1.000 kg/m²
- Verwarming middels heaters
- Voorzien van TL-verlichting
- Raamkozijnen met daglichttoetreding
- Inpandig kantoor aanwezig

Voorzieningen:
• Overheaddeuren
• Krachtstroom
• Betonvloer
• Heaters (niet in gebruik momenteel)
• (Gezamenlijk) toilet
• Oppervlakte: 1.062 m²
• Vrije hoogte: 400 cm
• Vrije overspanning: 10 m
• Vloerbelasting: 1500 kg/m²
• Verhard buitenterrein en hekwerk

Maatwerk
Maatwerk is mogelijk maar dit gaat in overleg met de aanbieder zodat er een passende oplossing geboden kan worden voor uw bedrijf.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW,
vastgesteld in 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
Afhankelijk van afname van vierkante meters en looptijd huurperiode.
Maatwerk is hierin bespreekbaar.
Huurprijs voor het geheel is € 37.500 exclusief btw per jaar

Bestemming
Bedrijventerrein 3
Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot twee maanden huur, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Inlichtingen
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2
8305 BA Emmeloord
Telefoon: 0527- 610260
E-mail: info@shmakelaars.nl
Internet: www.shmakelaars.nl