Constructieweg 21 8305 AA Emmeloord

Te koop en Te huur: Representatief bedrijfspand op zicht locatie – Constructieweg 21, Emmeloord

Algemeen
Op een uitstekende zicht locatie aan de Marknesserweg, op bedrijventerrein “De Munt”, staat dit representatieve en multifunctionele bedrijfsobject. Het pand is uitermate geschikt voor een combinatie van showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte/werkplaats. De voorzijde beschikt over een royale glazen pui met dubbele openslaande deuren – ideaal voor een showroomfunctie. Aan de achterzijde bevinden zich een overheaddeur, een loopdeur en diverse raampartijen, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en veel lichtinval.

Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 796 m², verdeeld over:
• Begane grond: ca. 408 m²
• Verdieping: ca. 388 m²

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Noordhuis, Keuken Emmeloord, Syro Stone Tegel & Sanitair en Rido Emmeloord.
Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Munt is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen. De oprit van de A6 ligt op minder dan 1 km afstand, waardoor steden als Amsterdam en Groningen binnen één uur te bereiken zijn. Via de N50 is er tevens een snelle verbinding met Zwolle. Het centrum van Emmeloord bevindt zich op korte afstand.

Oppervlakte
• Begane grond: ca. 408 m² (ca. 22,5 x 18,17 meter)
o Kantoorruimte: ca. 157,5 m² (ca. 8,75 x 18)
o Bedrijfshal: ca. 245 m² (ca. 13,5 x 18)
• Verdieping: ca. 388 m²
o Kantoorruimte: ca. 243 m² (ca. 13,5 x 18)
o Magazijn: ca. 162 m² (ca. 9 x 18 meter) minus een doorvoer voor laden en lossen van ca 4,25 x 4,60 meter)
 
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met trapopgang en wachtruimte
• Meerdere kantoorruimtes
• Sanitair (toilet en urinoir)
• Werkkast met pantry
• Bedrijfshal met overheaddeur

Verdieping
• Diverse kantoorruimtes
• Sanitaire voorzieningen
• 2 douches met kleedruimte
• Archiefruimte
• Kantine met airco, pantry, oven en koelkast
• Magazijnruimte

Voorzieningen
• Hybride warmtepomp
• Vloerverwarming in kantoren begane grond, overige ruimtes via radiatoren
• Ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid

Vraagprijs: in overleg.

Huurcondities
• Huurprijs: € 2.950,- per maand excl. BTW /
• Huurtermijn: In overleg
• Oplevering: In overleg
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur
• Indexering: Jaarlijks, conform CPI “Alle huishoudens” (2006=100), CBS
• BTW-belaste verhuur: Huurder dient minimaal 90% btw-belaste prestaties te verrichten
• Reclamevoering: Alleen na schriftelijke toestemming verhuurder en benodigde vergunning(en)
• Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/opdrachtgever
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (januari 2015)

Inlichtingen en bezichtiging
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars
Ecu 2, 8305 BA Emmeloord
0527 – 610 260
0527 – 620 084
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl