Ecu 23 8305 BA Emmeloord

TE KOOP: LUXE VRIJSTAAND KANTOORPAND BEGANE GROND

Algemeen
Gelegen op het bedrijventerrein “De Munt” in Emmeloord, bieden wij een representatief vrijstaand kantoorpand aan met 10 eigen parkeerplaatsen. Dit luxe kantoor aan de Ecu 23 bevindt zich te midden van prestigieuze bedrijven. De begane grond beschikt over een entree, eigen sanitaire voorzieningen, een kantoortuin, een spreekkamer en een gemeenschappelijke kantine. Het pand, gebouwd in 2004 op een perceel van 865 m², kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel raampartijen, uitstekende bereikbaarheid, en een unieke eigen identiteit. Daarnaast biedt de prachtig aangelegde parkachtige tuin met terras en tuinhuis een chique ambiance.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, waardoor snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam) gegarandeerd zijn. Ook de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) is vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het stadscentrum is op loopafstand.

Oppervlakte
Begane grond: totaal ca. 147,8 m² (ca. 9,37 m x 15,47 m), inclusief gemeenschappelijke ruimtes. De kantoortuin is ca. 85 m² en de spreekkamer ca. 20 m².

Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met vide
• Hardhouten trap
• Meterkast
• Damestoilet
• Schoonmaakkast
• Herentoilet
• Kantoortuin
• Vergaderruimte
• Kantine met keukenblok (inclusief koelkast en vaatwasser) en tuindeuren naar het terras

Bouwaard
Het gebouw is deels opgetrokken uit rode en bruine steen en deels uit sandwichpanelen. Het heeft betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas (zonwerend folie), en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen
Het pand wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van:
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotjes
• Vloerverwarming (exclusief kantine), per vertrek regelbaar
• Diverse airco’s
• Alarm
• Glasvezelaansluiting
• Diverse rolluiken
• Zonnepanelen

Oplevering
In overleg.