Beschrijving
Moderne bedrijfsunit te koop – Havenstraat 22-04, Emmeloord
Op het bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord bieden wij een moderne en veelzijdige bedrijfsunit te koop aan. Deze tussenunit, gebouwd in 2022, is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals het stallen van een boot of caravan, het inrichten van een werkplaats en het creëren van een kantoor- of kantineruimte op de verdieping. Het complex is gelegen op een gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Emmeloord.
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 58 m². Het buitenterrein is volledig bestraat en beschikt over 1 eigen parkeerplaatsen. De eigentijdse uitstraling van het gebouw, gecombineerd met de praktische indeling en moderne voorzieningen, maakt deze unit een uitstekende investering.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij de A6, met snelle verbindingen richting Joure, Groningen, Leeuwarden, Almere en Amsterdam. Ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn ligt binnen handbereik. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld en bevindt het stadscentrum van Emmeloord zich op loopafstand.
Afmetingen
De unit beschikt over:
• Begane grond: circa 58 m² (8,40 x 6,85 meter)
• Hoogte: circa 6,40 meter
• Overheaddeur is handmatig bedienbaar (ca. 4 x 4 meter)
• Voorzieningen
Deze bedrijfsunit is voorzien van alle gemakken:
• Overheaddeur (4 x 4 meter)
• Aparte loopdeur
• Meterkast met krachtstroom (3x 25 A) en meerdere elektrapunten
• Koudwaterkraan
• Led verlichting aanwezig
• Afvoer voor een toilet en/of keukenblok aanwezig achterin de hoek
Kadaster
De bedrijfsunit valt onder een appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13442-A, appartementsindex 13. Dit omvat:
A. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit (unit 4) met 1 parkeerplaats op de begane grond van de onder b. te noemen gemeenschap, plaatselijk bekend Havenstraat (thans nog ongenummerd) te Emmeloord; en
B . het negenenvijftig/duizend zeventiende (59/1017e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw met parkeerplaatsen, ondergrond, erf omliggend terrein, parkeerplaatsen en verder toebehoren, gelegen aan de Havenstraat te Emmeloord, ten tijde van de splitsing in
appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 13434, ongeveer groot tweeduizend tweehonderd
zesenzeventig vierkante meter (2.276 m2),
Bijzonderheden
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Gebouw A Havenstraat te Emmeloord".
Servicekosten
€ 119,65 per maand.
Richtprijs
€ 95.000,- kosten koper, exclusief BTW (BTW wordt verlegd).
Omzetbelasting
Deze unit is geschikt voor BTW-plichtige ondernemers, waarbij de BTW kan worden verlegd.
Oplevering
In overleg met de eigenaar, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Zekerheidstelling
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld bij de notaris.
Grijp deze kans en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
