Schouwen 64 8302 PH Emmeloord € 449.500,- k.k.

Schouwen 64, Emmeloord
Richtprijs: € 449.500,- kosten koper
Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs.

Welkom aan de Schouwen 64 in Emmeloord, gelegen in de geliefde en groene woonwijk De Erven. Deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning staat op een royale kavel van maar liefst 377 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en luxe.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de vrije ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene voorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag door heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet en een recente cv-installatie. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De aangebouwde serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, zodat u in elk seizoen van de tuin kunt genieten.

Met een ruime oprit, een aangebouwde garage en een verzorgde tuin met meerdere terrassen biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde
• Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s of een caravan/camper
• Luxe keuken (ca. 2021)
• Luxe toiletruimte (ca. 2022)
• Luxe badkamer (ca. 2022)
• CV-combiketel (ATAG, ca. 2021)
• Aangebouwde aluminium serre met glazen schuifwanden
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Gehele begane grond voorzien van keramische tegelvloer
• Waterontharder aanwezig
• Dak aanbouw vervangen (kunststof, 2025)
• Dak garage vernieuwd (mastiek, 2025)

De woonwijk De Erven staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en rustige straten met weinig verkeer. In de wijk vindt u een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met inbouwspots. Hal met meterkast, trapopgang (bekleed met pvc) en een luxe toiletruimte voorzien van een hangend toilet en natuurstenen wastafel.

Via een moderne aluminium schuifdeur bereikt u de luxe keuken (ca. 2021). Deze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse ruime lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven, koelkast en een fraai stenen werkblad.

De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De lichtstraat (ca. 2025) met elektrisch zonnescherm zorgt voor extra daglicht. Via openslaande tuindeuren bereikt u de serre.

De serre is uitgevoerd in aluminium en voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en inbouwspots. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De aangebouwde garage beschikt over een betonvloer, loopdeur en openslaande deuren.
De achtertuin op het zuiden is ruim en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groen en een tuinhuis. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten.

Eerste verdieping
Overloop met keramische vloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische schuifkastenwand.
Via een aluminium schuifdeur bereikt u de luxe badkamer (ca. 2022). Deze badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met design sanitair, waaronder:
• riante inloopdouche met inbouwkranen en drain
• modern dubbel badmeubel met granieten blad en inbouwkranen
• hangend toilet
• opbergkasten
• vloerverwarming
• verlaagd plafond met inbouwspots

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een royale voorzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie, de cv-combiketel (ATAG, ca. 2021) en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
Daarnaast is er een extra slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kenmerken
• Eigen grond: 377 m²
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 119,2 m²
• Inpandige bergruimte: 17,9 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 17,1 m²
• Externe bergruimte: 7,3 m²
• Inhoud: 463,93 m³
• Energielabel: B
• Waterontharder

Tot slot
Schouwen 64 is een instapklare, uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, luxe afwerking en een prachtige ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving.
Bent u benieuwd naar deze mooie woning en wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.