Beschrijving
Wonen op een unieke locatie in Marknesse!
Westerkimme 28 | Richtprijs € 615.000 k.k.
(Let op: richtprijs betreft een indicatie.)
Grenzeloos wonen aan de bosrand
Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze royale vrijstaande woning aan de rand van Marknesse biedt het allemaal! Met uitzicht op een groene bosstrook, volop privacy en een riante tuin, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Op korte afstand, aan de overkant van de straat is er een dierenweide gevestigd met een aangrenzend speeltuintje. In de bosstrook achter de woning is een wandel- fietspad gevestigd waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of fietsen.
Pluspunten van deze woning:
• Slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond
• Voormalige garage omgebouwd tot twee multifunctionele werk-/speelkamers
• Mogelijkheid tot separate gastruimte met eigen pantry en badkamer
• Gasloos wonen dankzij warmtepomp (2022) en 800-liter boiler
• 31 zonnepanelen (425WP, bouwjaar 2024) + 4 zonnecollectoren
• Energielabel A+
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping
• Maar liefst 6 slaapkamers mogelijk
• Prachtige serre met schuifpui naar de tuin
• In 2018 grotendeels gemoderniseerd
Een huis om direct in te trekken:
Bouwjaar 1988, gelegen op een ruim perceel van 607 m² eigen grond. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, een bordes en uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van privacy en het buitenleven!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, vernieuwde meterkast, luxe toilet (2018), garderobenis. Gezellige woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de serre. Moderne open keuken (2018) met kookeiland, inductiekookplaat (afzuiging verwerkt in plafond), combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer met eigen luxe badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel.
Bijkeuken met aanrecht met wastafel, witgoedaansluitingen, schuifkasten, voorraadkast en deur naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de voormalige garage, nu twee praktische multifunctionele kamers, ideaal als werkruimte of speelkamer. Technische ruimte met opstelling warmtepomp (2022) en boiler van 800 liter (2018)
Eerste verdieping:
Overloop, royale wasruimte (ook bruikbaar als slaapkamer), slaapkamer met toegang tot balkon, slaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en dakkapel. Ruimte met pantry voorzien van koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap met extra ruimte voor eet- en zitruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer); slaapkamer met inbouwkasten en kunststof dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of kangeroewonen. Kortom mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Kleine bergzolder.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 192,50 m²
• Inhoud ca. 692,26 m³
• gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
• Energielabel A+
• Bouwjaar 1988
• Eigen grond 607 m2
• Lichte, sfeervolle woning
• Warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Serre voor ultiem binnen-buiten gevoel
• Veel multifunctionele ruimtes
Hier woont u centraal en toch vrij!
Marknesse is goed bereikbaar middels busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het gezellige dorp Marknesse kent vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen, een royale supermarkt, bakker, keurslager, kapsalons, cafetaria, overige horeca en gezondheidscentrum. Ook de faciliteiten als sportvelden en het verzorgingshuis maken Marknesse tot een geliefd dorp om te wonen.
Afstand tot het sfeervolle stadje Vollenhove ca. 8 km. Het voormalige vissersplaatsje Vollenhove met haar oude haven ademt nog de sfeer van een ver verleden. Het stadje ligt tegen het Nationaal park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Op slechts ca. 7,5 km afstand ligt het voormalige Zuiderzeestadje Blokzijl. Een compact stadje waar langs de nauwe straatjes diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes zich bevinden. En niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top. Emmeloord is op slechts 8 km gelegen met middelbare scholen, theater, golfbaan, winkelcentrum, recreatieplas, etc. Centraal in Nederland gelegen met goede uitvalswegen via de A6 naar Groningen/Leeuwarden en Utrecht/Amsterdam op ca. 60 minuten rijafstand.
Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen?
Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Westerkimme 28 wacht op de nieuwe bewoners die hier met veel plezier zullen wonen!
